Estimation immobilière – Châteauneuf-le-Rouge
Estimation de maison à Aix-en-Provence : faites appel à un professionnel
Lorsque l’on cherche à vendre un bien immobilier, l’une des données les plus importantes est celle de la valeur de celui-ci. C’est elle qui, avec d’autres facteurs (internes et environnementaux), va déterminer l’estimation du prix de vente du bien. L’estimation immobilière est utilisée aussi bien pour les terrains nus, les terrains à bâtir, les immeubles, maisons et autres bâtiments (locaux commerciaux, usines, etc.).
L’estimation immobilière, ou évaluation immobilière, permet d’évaluer le juste prix d’un bien, c’est-à-dire qu’elle ne vise ni à en sous-évaluer ou en surévaluer la valeur marchande. Elle offre un juste milieu entre le prix attendu par le vendeur et le prix espéré par l’acheteur potentiel.
Un bien immobilier correctement estimé sera vendu plus rapidement qu’un bien dont l’évaluation sera approximative ou hors des réalités du marché. Que vous soyez un particulier, un professionnel, un représentant juridique ou administratif, M. Silvain Sébastien, expert en immobilier au sein du cabinet Silvain Consultants, se tient à votre disposition pour effectuer toute expertise immobilière.
Fort de son expérience passée dans un bureau d’études BTP, M. Silvain possède toutes les connaissances techniques, juridiques et réglementaires permettant de juger de la valeur du bien à expertiser. Contactez-le !
Maisons, appartements : faites-les estimer !
La valeur d’un bien s’estime à l’aide de nombreux critères, tels que sa superficie, son architecture, son état général, l’analyse des différents diagnostics obligatoires, l’état du marché de l’immobilier au moment de l’expertise, sa localisation, son environnement immédiat, etc.
Pour mener à bien l’évaluation immobilière et foncière du bien, l’expert immobilier va procéder en plusieurs étapes : visite détaillée du bien, étude du dossier, vérification des documents annexes (plans cadastraux, plan local d’urbanisme, certificat de propriété, etc.), prise en compte des critères généraux influant sur la valeur du bien, puis rédaction du rapport d’expertise.
M. Silvain Sébastien, afin de vous accompagner au mieux dans vos démarches et pour rendre l'expertise la plus précise qui soit, maîtrise parfaitement le droit de la construction, le marché immobilier et la législation foncière et immobilière.
Pourquoi faire appel à un expert immobilier ?
Que vous souhaitiez vendre ou acheter un bien immobilier, il est conseillé de faire appel à un expert immobilier pour vous assister dans vos démarches. Que vous soyez le vendeur ou l’acheteur potentiel, et quel que soit le motif de votre demande, M. Silvain se tient à votre disposition du lundi au vendredi dans son cabinet à Aix-en-Provence.
- Vous divorcez et avez besoin de faire estimer votre patrimoine commun en vue d’une répartition équitable ?
- Vous êtes en désaccord avec votre propriétaire quant à la valeur locative de vos locaux commerciaux ?
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Propriétaires, locataires, particuliers, juges, notaires, services fiscaux, assureurs : vous pouvez, quel que soit votre statut, demander une expertise immobilière.
M. Silvain Sébastien vous reçoit et étudie avec vous l’ensemble de votre requête. Pour plus d’informations sur les prestations proposées, rendez-vous sur : https://silvainconsultants.com/
